3944 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
469 600 $
Chalet · 6 163 $/m² · 76,2 m² · constr. 1962 · terrain 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339640690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
69070339640690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 699 $ Poids 66 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 483 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 372 709 $ Poids 59 % |
| 3 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 686 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 450 449 $ Poids 59 % |
| 4 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 843 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 346 536 $ Poids 43 % |
| 5 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 846 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 331 873 $ Poids 42 % |
| 6 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 277 029 $ Poids 38 % |
| 7 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 258 161 $ Poids 38 % |
| 8 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 193 564 $ Poids 32 % |
| 9 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 594 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 221 075 $ Poids 30 % |
| 10 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 122 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +60 825 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 720 073 $ Poids 29 % |
| 11 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 921 $ Poids 26 % |
| 12 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 842 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 498 972 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.