3936 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
404 200 $
Chalet · 6 725 $/m² · 60,1 m² · constr. 1960 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 260 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339640952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
69070339640952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 56 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 88 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 641 883 $ Poids 46 % |
| 2 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 183 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 373 093 $ Poids 40 % |
| 3 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 455 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 331 393 $ Poids 39 % |
| 4 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 818 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 307 387 $ Poids 38 % |
| 5 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 129 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 326 $ Poids 30 % |
| 6 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 518 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 420 $ Poids 24 % |
| 7 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 566 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 199 444 $ Poids 19 % |
| 8 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 168 899 $ Poids 18 % |
| 9 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 142 170 $ Poids 14 % |
| 10 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 95 471 $ Poids 13 % |
| 11 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 306 453 $ Poids 10 % |
| 12 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 830 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.