380 125E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
418 400 $
Chalet · 5 779 $/m² · 72,4 m² · constr. 1970 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 233 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339647977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
69070339647977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 316 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +21 710 $ | 377 106 $ Poids 68 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 73 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 350 300 $ Poids 66 % |
| 3 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 566 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 260 163 $ Poids 44 % |
| 4 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 379 913 $ Poids 37 % |
| 5 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 232 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 223 425 $ Poids 36 % |
| 6 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 613 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +3 217 $ | 159 878 $ Poids 35 % |
| 7 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 486 $ Poids 31 % |
| 8 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 196 745 $ Poids 30 % |
| 9 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 71 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 504 612 $ Poids 30 % |
| 10 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 679 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 725 552 $ Poids 29 % |
| 11 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 575 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 421 784 $ Poids 22 % |
| 12 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 262 268 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.