350 128E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 111,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339648786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
69070339648786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 79 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 604 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 574 761 $ Poids 65 % |
| 2 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 972 $ Poids 62 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 985 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 156 398 $ Poids 58 % |
| 4 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 467 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 686 052 $ Poids 40 % |
| 5 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 650 662 $ Poids 28 % |
| 6 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 475 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 434 169 $ Poids 27 % |
| 7 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 231 348 $ Poids 25 % |
| 8 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 822 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge −33 968 $ | 699 507 $ Poids 18 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 652 847 $ Poids 11 % |
| 10 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 553 114 $ Poids 11 % |
| 11 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +54 860 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 950 613 $ Poids 11 % |
| 12 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 680 453 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.