360 125E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
486 000 $
Chalet · 4 576 $/m² · 106,2 m² · constr. 1967 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339648862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
69070339648862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 67 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 152 500 $ Poids 60 % |
| 2 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 304 $ Poids 57 % |
| 3 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 620 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −46 904 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 561 638 $ Poids 49 % |
| 4 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 305 655 $ Poids 41 % |
| 5 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +54 144 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 093 $ Poids 32 % |
| 6 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 500 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −45 120 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 673 092 $ Poids 30 % |
| 7 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 634 809 $ Poids 27 % |
| 8 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 226 540 $ Poids 24 % |
| 9 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 785 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −33 968 $ | 683 159 $ Poids 22 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 502 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 425 940 $ Poids 22 % |
| 11 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 927 999 $ Poids 13 % |
| 12 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 539 867 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.