364 125E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
368 100 $
Chalet · 5 445 $/m² · 67,6 m² · constr. 1962 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339648880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
69070339648880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 51 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 48 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 327 264 $ Poids 69 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 348 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 352 424 $ Poids 65 % |
| 3 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 355 043 $ Poids 38 % |
| 4 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 589 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 150 331 $ Poids 36 % |
| 5 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 711 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 681 325 $ Poids 35 % |
| 6 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 263 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 210 461 $ Poids 35 % |
| 7 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 608 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 396 227 $ Poids 29 % |
| 8 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 39 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 474 621 $ Poids 28 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 425 647 $ Poids 23 % |
| 10 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 183 109 $ Poids 20 % |
| 11 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 243 919 $ Poids 10 % |
| 12 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 389 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.