320 128E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
397 400 $
Chalet · 5 726 $/m² · 69,4 m² · constr. 1966 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 223 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339649077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
69070339649077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 174 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 337 438 $ Poids 68 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 535 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 363 349 $ Poids 63 % |
| 3 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 366 044 $ Poids 47 % |
| 4 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 436 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +643 $ | 154 554 $ Poids 39 % |
| 5 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 452 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 216 202 $ Poids 34 % |
| 6 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 889 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 700 735 $ Poids 29 % |
| 7 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 153 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 487 917 $ Poids 29 % |
| 8 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 787 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 407 411 $ Poids 24 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 439 836 $ Poids 22 % |
| 10 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 189 198 $ Poids 21 % |
| 11 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −750 $ | 170 238 $ Poids 10 % |
| 12 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 252 100 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.