332 128E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 153,8 m² · constr. 1963 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 351 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339649422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
69070339649422700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 74 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 928 m · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 998 $ Poids 63 % |
| 2 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 671 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 469 614 $ Poids 57 % |
| 3 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 565 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +68 777 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 665 119 $ Poids 49 % |
| 4 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 693 675 $ Poids 36 % |
| 5 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 398 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +69 120 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 775 332 $ Poids 30 % |
| 6 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 239 838 $ Poids 26 % |
| 7 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 790 $ Poids 16 % |
| 8 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 108 903 $ Poids 14 % |
| 9 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 449 388 $ Poids 9 % |
| 10 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +69 390 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 773 205 $ Poids 8 % |
| 11 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 564 324 $ Poids 7 % |
| 12 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 681 725 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.