336 128E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
396 500 $
Chalet · 4 348 $/m² · 91,2 m² · constr. 1962 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 249 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339649491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
69070339649491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 712 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 552 $ Poids 66 % |
| 2 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 428 $ Poids 53 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 956 m · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 137 922 $ Poids 47 % |
| 4 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 211 800 $ Poids 26 % |
| 5 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 875 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −48 121 $ | 623 594 $ Poids 26 % |
| 6 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 493 709 $ Poids 22 % |
| 7 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 565 m · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 62 504 $ Poids 18 % |
| 8 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −47 265 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 575 024 $ Poids 18 % |
| 9 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 360 891 $ Poids 16 % |
| 10 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 503 068 $ Poids 15 % |
| 11 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 865 182 $ Poids 12 % |
| 12 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 283 002 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.