340 128E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
372 500 $
Chalet · 4 311 $/m² · 86,4 m² · constr. 1959 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 230 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339649540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
69070339649540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 52 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 809 $ Poids 70 % |
| 2 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 456 $ Poids 54 % |
| 3 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 452 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 391 758 $ Poids 39 % |
| 4 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 203 040 $ Poids 30 % |
| 5 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 473 117 $ Poids 26 % |
| 6 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 394 940 $ Poids 25 % |
| 7 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 864 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −56 613 $ | 600 570 $ Poids 23 % |
| 8 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 366 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +880 $ | 231 024 $ Poids 22 % |
| 9 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 508 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 165 632 $ Poids 22 % |
| 10 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 67 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 521 703 $ Poids 20 % |
| 11 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 572 m · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 60 373 $ Poids 19 % |
| 12 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 730 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.