3930 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 371 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339650104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
69070339650104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 71 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 187 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 302 153 $ Poids 77 % |
| 2 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 892 m · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 392 965 $ Poids 41 % |
| 3 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 743 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 538 583 $ Poids 37 % |
| 4 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 5 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 678 $ Poids 37 % |
| 5 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 300 601 $ Poids 29 % |
| 6 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 317 874 $ Poids 29 % |
| 7 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 231 171 $ Poids 25 % |
| 8 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 308 910 $ Poids 24 % |
| 9 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 532 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 899 564 $ Poids 22 % |
| 10 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 963 $ Poids 22 % |
| 11 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 333 $ Poids 21 % |
| 12 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 123 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.