3928 136E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 105,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 406 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339650444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
69070339650444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 71 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 045 $ Poids 64 % |
| 2 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 180 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 468 $ Poids 48 % |
| 3 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −47 633 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 615 808 $ Poids 32 % |
| 4 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 50 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +16 984 $ | 733 203 $ Poids 29 % |
| 5 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 165 783 $ Poids 25 % |
| 6 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 571 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 976 243 $ Poids 21 % |
| 7 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 319 755 $ Poids 19 % |
| 8 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −45 840 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 372 $ Poids 17 % |
| 9 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −50 170 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 722 835 $ Poids 16 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 933 $ Poids 13 % |
| 11 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +53 271 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 219 $ Poids 12 % |
| 12 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 317 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.