3916 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
496 100 $
Chalet · 7 912 $/m² · 62,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339651451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
69070339651451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 69 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 366 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 349 216 $ Poids 52 % |
| 2 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 11 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 373 $ Poids 48 % |
| 3 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 736 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 323 959 $ Poids 48 % |
| 4 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 93 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 203 $ Poids 40 % |
| 5 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 476 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 208 813 $ Poids 25 % |
| 6 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 46 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 808 $ Poids 25 % |
| 7 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 611 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 239 160 $ Poids 19 % |
| 8 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 178 375 $ Poids 19 % |
| 9 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +1 287 $ | 149 057 $ Poids 19 % |
| 10 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 739 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 470 996 $ Poids 16 % |
| 11 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 321 846 $ Poids 12 % |
| 12 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 351 710 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.