3906 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 134,2 m² · constr. 2023 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 561 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339651466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
69070339651466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 89 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 835 $ Poids 58 % |
| 2 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 120 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 505 $ Poids 55 % |
| 3 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 650 $ Poids 34 % |
| 4 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 794 292 $ Poids 30 % |
| 5 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 729 $ Poids 29 % |
| 6 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 226 214 $ Poids 26 % |
| 7 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 796 618 $ Poids 25 % |
| 8 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 729 $ Poids 25 % |
| 9 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 896 $ Poids 19 % |
| 10 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 500 059 $ Poids 18 % |
| 11 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −24 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 261 $ Poids 17 % |
| 12 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 882 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.