3900 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
381 900 $
Chalet · 3 572 $/m² · 106,9 m² · constr. 1960 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 273 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339651468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
69070339651468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 104 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 193 909 $ Poids 67 % |
| 2 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 53 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 297 925 $ Poids 47 % |
| 3 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −45 203 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 541 989 $ Poids 39 % |
| 4 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 147 755 $ Poids 31 % |
| 5 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 146 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge −53 783 $ | 665 464 $ Poids 28 % |
| 6 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −43 440 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 653 772 $ Poids 21 % |
| 7 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 651 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 930 930 $ Poids 19 % |
| 8 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 414 057 $ Poids 16 % |
| 9 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −47 674 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 646 707 $ Poids 16 % |
| 10 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 596 $ Poids 16 % |
| 11 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +56 182 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 130 $ Poids 15 % |
| 12 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 220 338 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.