3903 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
257 200 $
Chalet · 4 070 $/m² · 63,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 127 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339651956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
69070339651956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 35 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 310 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 338 705 $ Poids 54 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 686 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 314 334 $ Poids 50 % |
| 3 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 84 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 655 851 $ Poids 47 % |
| 4 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 66 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 381 332 $ Poids 39 % |
| 5 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 416 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 203 270 $ Poids 27 % |
| 6 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 145 011 $ Poids 20 % |
| 7 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 689 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 714 $ Poids 18 % |
| 8 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 172 894 $ Poids 17 % |
| 9 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 692 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 458 062 $ Poids 17 % |
| 10 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 341 180 $ Poids 12 % |
| 11 | 4660, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 312 705 $ Poids 11 % |
| 12 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 97 929 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.