3895 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
260 800 $
Chalet · 3 297 $/m² · 79,1 m² · constr. 1960 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 109 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339651999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
69070339651999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 36 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 29 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 257 424 $ Poids 78 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 283 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 376 209 $ Poids 58 % |
| 3 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 902 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 454 314 $ Poids 51 % |
| 4 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 659 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 349 964 $ Poids 43 % |
| 5 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 195 140 $ Poids 40 % |
| 6 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 334 233 $ Poids 40 % |
| 7 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 282 192 $ Poids 33 % |
| 8 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 389 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 222 894 $ Poids 30 % |
| 9 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 260 363 $ Poids 30 % |
| 10 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 665 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 503 083 $ Poids 22 % |
| 11 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 206 $ Poids 21 % |
| 12 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 171 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −43 595 $ · Ajust. âge −53 783 $ | 581 300 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.