3886 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
446 200 $
Chalet · 5 082 $/m² · 87,8 m² · constr. 1963 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339652463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
69070339652463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 62 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 44 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 849 $ Poids 87 % |
| 2 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 891 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 486 153 $ Poids 42 % |
| 3 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 355 938 $ Poids 40 % |
| 4 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 244 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 401 740 $ Poids 38 % |
| 5 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 208 642 $ Poids 34 % |
| 6 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 193 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −45 291 $ | 616 131 $ Poids 34 % |
| 7 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 297 681 $ Poids 28 % |
| 8 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 531 $ Poids 27 % |
| 9 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 278 671 $ Poids 25 % |
| 10 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 271 905 $ Poids 24 % |
| 11 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 354 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 236 272 $ Poids 20 % |
| 12 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 111 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.