3882 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
465 200 $
Chalet · 6 752 $/m² · 68,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 283 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339652475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
69070339652475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 65 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 216 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 352 150 $ Poids 69 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 586 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 327 107 $ Poids 60 % |
| 3 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 161 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 681 533 $ Poids 41 % |
| 4 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 911 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 424 897 $ Poids 38 % |
| 5 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 327 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 210 305 $ Poids 35 % |
| 6 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 57 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 396 482 $ Poids 32 % |
| 7 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 150 236 $ Poids 26 % |
| 8 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 182 740 $ Poids 25 % |
| 9 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 590 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 474 202 $ Poids 25 % |
| 10 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 243 472 $ Poids 21 % |
| 11 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 264 032 $ Poids 19 % |
| 12 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 354 800 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.