3878 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
596 500 $
Chalet · 3 593 $/m² · 166 m² · constr. 1959 · terrain 1 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 385 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339652519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
69070339652519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 80 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 852 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 722 548 $ Poids 71 % |
| 2 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 247 232 $ Poids 38 % |
| 3 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 145 191 $ Poids 32 % |
| 4 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 370 684 $ Poids 30 % |
| 5 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 479 553 $ Poids 27 % |
| 6 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 458 408 $ Poids 17 % |
| 7 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 240 568 $ Poids 16 % |
| 8 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 315 103 $ Poids 14 % |
| 9 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +59 774 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 576 756 $ Poids 13 % |
| 10 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 695 155 $ Poids 10 % |
| 11 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 110 445 $ Poids 8 % |
| 12 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 900 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.