3889 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
241 500 $
Chalet · 2 815 $/m² · 85,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 143 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339652872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
69070339652872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 30 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 5 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 87 % |
| 2 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 914 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 482 634 $ Poids 44 % |
| 3 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 251 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 398 693 $ Poids 43 % |
| 4 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 694 $ Poids 41 % |
| 5 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 207 185 $ Poids 37 % |
| 6 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 194 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −42 460 $ | 612 907 $ Poids 31 % |
| 7 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 294 120 $ Poids 30 % |
| 8 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 709 $ Poids 27 % |
| 9 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 276 659 $ Poids 26 % |
| 10 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 270 302 $ Poids 23 % |
| 11 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 359 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 234 684 $ Poids 22 % |
| 12 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 251 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.