3870 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
567 400 $
Chalet · 4 829 $/m² · 117,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 452 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339653572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
69070339653572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 71 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 212 071 $ Poids 75 % |
| 2 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 909 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 595 200 $ Poids 63 % |
| 3 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 956 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 706 212 $ Poids 35 % |
| 4 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 162 157 $ Poids 31 % |
| 5 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 427 647 $ Poids 24 % |
| 6 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 905 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 446 860 $ Poids 23 % |
| 7 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 701 469 $ Poids 21 % |
| 8 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 513 171 $ Poids 18 % |
| 9 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 766 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +79 569 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 975 321 $ Poids 13 % |
| 10 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −975 $ | 238 551 $ Poids 12 % |
| 11 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 674 282 $ Poids 11 % |
| 12 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +3 649 $ | 71 559 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.