3864 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
623 100 $
Chalet · 5 796 $/m² · 107,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 468 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339653727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
69070339653727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 82 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 110 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 428 $ Poids 68 % |
| 2 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 889 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −43 745 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 540 397 $ Poids 44 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 147 438 $ Poids 40 % |
| 4 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 341 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge −56 613 $ | 664 449 $ Poids 26 % |
| 5 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 918 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 652 212 $ Poids 25 % |
| 6 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +57 928 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 877 $ Poids 19 % |
| 7 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 872 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 413 121 $ Poids 18 % |
| 8 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 815 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 933 443 $ Poids 17 % |
| 9 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 219 897 $ Poids 14 % |
| 10 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −46 177 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 645 059 $ Poids 14 % |
| 11 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 613 425 $ Poids 14 % |
| 12 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 295 181 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.