3858 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
405 600 $
Chalet · 5 649 $/m² · 71,8 m² · constr. 1954 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 239 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339654871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
69070339654871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 56 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 55 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 348 970 $ Poids 71 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 432 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 324 396 $ Poids 62 % |
| 3 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 239 289 $ Poids 47 % |
| 4 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 419 764 $ Poids 40 % |
| 5 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 164 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 208 604 $ Poids 37 % |
| 6 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 322 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 677 649 $ Poids 35 % |
| 7 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 390 $ Poids 33 % |
| 8 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 926 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −7 078 $ | 149 033 $ Poids 29 % |
| 9 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 440 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 470 113 $ Poids 27 % |
| 10 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 219 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 394 589 $ Poids 26 % |
| 11 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 351 679 $ Poids 22 % |
| 12 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 310 361 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.