3850 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
387 700 $
Chalet · 4 561 $/m² · 85 m² · constr. 1952 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 248 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339654885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
69070339654885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 256 019 $ Poids 85 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 18 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 376 766 $ Poids 46 % |
| 3 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 438 $ Poids 39 % |
| 4 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 453 333 $ Poids 39 % |
| 5 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 380 $ Poids 36 % |
| 6 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 396 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 350 905 $ Poids 36 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 332 647 $ Poids 32 % |
| 8 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 419 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge −56 613 $ | 596 331 $ Poids 29 % |
| 9 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 128 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 223 136 $ Poids 25 % |
| 10 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 292 696 $ Poids 22 % |
| 11 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 234 $ Poids 21 % |
| 12 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 404 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 503 389 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.