3854 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
430 200 $
Chalet · 5 683 $/m² · 75,7 m² · constr. 1957 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339654903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
69070339654903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 59 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 36 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 179 $ Poids 67 % |
| 2 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 220 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 248 721 $ Poids 64 % |
| 3 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 414 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 337 740 $ Poids 56 % |
| 4 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 437 760 $ Poids 43 % |
| 5 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 188 082 $ Poids 39 % |
| 6 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 145 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −880 $ | 216 058 $ Poids 35 % |
| 7 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 341 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +58 573 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 703 695 $ Poids 28 % |
| 8 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 322 781 $ Poids 27 % |
| 9 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 914 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −5 147 $ | 154 538 $ Poids 27 % |
| 10 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 422 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 487 306 $ Poids 27 % |
| 11 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −34 640 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 463 308 $ Poids 24 % |
| 12 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 833 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.