3808 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 86,2 m² · constr. 1959 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339655687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
69070339655687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 55 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 518 $ Poids 83 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 101 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 391 286 $ Poids 43 % |
| 3 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 873 $ Poids 41 % |
| 4 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 202 797 $ Poids 37 % |
| 5 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 472 540 $ Poids 35 % |
| 6 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 533 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −56 613 $ | 599 964 $ Poids 29 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 343 $ Poids 28 % |
| 8 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 52 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +880 $ | 230 777 $ Poids 23 % |
| 9 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 286 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 521 137 $ Poids 19 % |
| 10 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 799 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 165 449 $ Poids 19 % |
| 11 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 294 833 $ Poids 18 % |
| 12 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 270 821 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.