3818 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
409 000 $
Chalet · 4 519 $/m² · 90,5 m² · constr. 1963 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339655725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
69070339655725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 57 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 782 $ Poids 80 % |
| 2 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 390 $ Poids 40 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 138 167 $ Poids 35 % |
| 4 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 211 924 $ Poids 33 % |
| 5 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 515 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −45 291 $ | 624 305 $ Poids 32 % |
| 6 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 493 940 $ Poids 30 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 361 162 $ Poids 26 % |
| 8 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 302 488 $ Poids 16 % |
| 9 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 815 m · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 62 553 $ Poids 16 % |
| 10 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 283 142 $ Poids 15 % |
| 11 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 304 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 541 512 $ Poids 15 % |
| 12 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 962 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 862 250 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.