3822 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
440 000 $
Chalet · 5 170 $/m² · 85,1 m² · constr. 1957 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 294 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339655763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
69070339655763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 61 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 415 $ Poids 83 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 64 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 352 $ Poids 45 % |
| 3 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 671 $ Poids 39 % |
| 4 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 199 509 $ Poids 38 % |
| 5 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 464 869 $ Poids 37 % |
| 6 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 314 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 358 804 $ Poids 36 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 340 965 $ Poids 29 % |
| 8 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 498 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −56 613 $ | 596 634 $ Poids 28 % |
| 9 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 61 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −880 $ | 227 660 $ Poids 24 % |
| 10 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 323 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 513 922 $ Poids 20 % |
| 11 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 830 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −5 147 $ | 163 154 $ Poids 19 % |
| 12 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 292 874 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.