3830 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
371 900 $
Chalet · 6 548 $/m² · 56,8 m² · constr. 1957 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 217 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339655791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
69070339655791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 52 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 318 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 359 522 $ Poids 37 % |
| 2 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 421 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 618 540 $ Poids 37 % |
| 3 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 401 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 906 $ Poids 35 % |
| 4 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 978 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 220 085 $ Poids 20 % |
| 5 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 91 579 $ Poids 7 % |
| 6 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 162 022 $ Poids 6 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 923 $ Poids 3 % |
| 8 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 755 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.