3836 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
419 300 $
Chalet · 5 376 $/m² · 78 m² · constr. 1957 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339655820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
69070339655820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 071 $ Poids 72 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 28 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 605 $ Poids 62 % |
| 3 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 350 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 342 894 $ Poids 52 % |
| 4 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 444 393 $ Poids 42 % |
| 5 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 190 878 $ Poids 40 % |
| 6 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 88 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −880 $ | 218 897 $ Poids 33 % |
| 7 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 003 $ Poids 30 % |
| 8 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 230 $ Poids 28 % |
| 9 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 359 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 493 818 $ Poids 26 % |
| 10 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 861 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −5 147 $ | 156 646 $ Poids 26 % |
| 11 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 403 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +68 935 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 714 058 $ Poids 24 % |
| 12 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 371 518 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.