3770 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 154,6 m² · constr. 1967 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 313 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339656168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
69070339656168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 69 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 895 $ Poids 51 % |
| 2 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 858 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 479 216 $ Poids 49 % |
| 3 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 695 568 $ Poids 46 % |
| 4 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 685 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +70 721 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 679 263 $ Poids 45 % |
| 5 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 240 394 $ Poids 33 % |
| 6 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 628 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +71 040 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 789 252 $ Poids 26 % |
| 7 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 458 397 $ Poids 12 % |
| 8 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −490 $ | 111 093 $ Poids 11 % |
| 9 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 304 $ Poids 11 % |
| 10 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 575 369 $ Poids 10 % |
| 11 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 240 970 $ Poids 10 % |
| 12 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +71 387 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 787 782 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.