3778 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
521 000 $
Chalet · 6 079 $/m² · 85,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 331 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339656235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
69070339656235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 72 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 446 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 789 $ Poids 80 % |
| 2 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 418 $ Poids 44 % |
| 3 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 196 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 390 107 $ Poids 43 % |
| 4 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 202 189 $ Poids 36 % |
| 5 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 471 098 $ Poids 33 % |
| 6 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 616 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −56 613 $ | 598 451 $ Poids 27 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 376 $ Poids 25 % |
| 8 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 125 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +880 $ | 230 160 $ Poids 24 % |
| 9 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 707 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 164 990 $ Poids 20 % |
| 10 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 192 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 519 721 $ Poids 20 % |
| 11 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 393 267 $ Poids 19 % |
| 12 | 3459, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-03-15 · 719 m · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 60 172 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.