3786 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
349 300 $
Chalet · 6 958 $/m² · 50,2 m² · constr. 1959 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 246 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339656313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
69070339656313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 50 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 517 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 067 $ Poids 41 % |
| 2 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 430 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 345 181 $ Poids 20 % |
| 3 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −900 $ | 210 613 $ Poids 20 % |
| 4 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 533 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −56 320 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 594 453 $ Poids 16 % |
| 5 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 213 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −41 008 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 283 668 $ Poids 8 % |
| 6 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 87 196 $ Poids 6 % |
| 7 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 473 $ Poids 4 % |
| 8 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 731 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 132 453 $ Poids 3 % |
| 9 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −47 550 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 308 442 $ Poids 3 % |
| 10 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 356 137 $ Poids 2 % |
| 11 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 155 266 $ Poids 1 % |
| 12 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −32 585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 605 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.