3794 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
436 800 $
Chalet · 6 126 $/m² · 71,3 m² · constr. 1959 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 266 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339656431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
69070339656431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 60 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 147 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 356 141 $ Poids 71 % |
| 2 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 232 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 330 950 $ Poids 66 % |
| 3 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 84 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +880 $ | 212 387 $ Poids 37 % |
| 4 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 429 569 $ Poids 34 % |
| 5 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 515 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 689 521 $ Poids 33 % |
| 6 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 753 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 151 792 $ Poids 33 % |
| 7 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 184 682 $ Poids 30 % |
| 8 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 358 859 $ Poids 30 % |
| 9 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 239 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 478 947 $ Poids 29 % |
| 10 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 411 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 401 260 $ Poids 26 % |
| 11 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 246 146 $ Poids 16 % |
| 12 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 317 519 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.