3773 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 109,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,1 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 173 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339656699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
69070339656699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 243 $ Poids 66 % |
| 2 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 730 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 585 150 $ Poids 55 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 704 $ Poids 54 % |
| 4 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 651 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −36 960 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 696 252 $ Poids 34 % |
| 5 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 641 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 440 371 $ Poids 23 % |
| 6 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 660 540 $ Poids 22 % |
| 7 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 234 442 $ Poids 22 % |
| 8 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 656 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge −19 815 $ | 707 606 $ Poids 21 % |
| 9 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +46 485 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 942 237 $ Poids 13 % |
| 10 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −40 935 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 691 186 $ Poids 11 % |
| 11 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 548 208 $ Poids 10 % |
| 12 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 661 628 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.