3781 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 118 m² · constr. 1900 · terrain 1 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 183 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339656775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
69070339656775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 48 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 751 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 538 465 $ Poids 72 % |
| 2 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 503 $ Poids 70 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 268 $ Poids 44 % |
| 4 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 685 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 412 $ Poids 43 % |
| 5 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 865 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 298 $ Poids 33 % |
| 6 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 372 $ Poids 28 % |
| 7 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 472 $ Poids 19 % |
| 8 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 650 $ Poids 19 % |
| 9 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 630 382 $ Poids 15 % |
| 10 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 474 $ Poids 11 % |
| 11 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +81 662 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 977 415 $ Poids 10 % |
| 12 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 635 948 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.