3789 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 168,6 m² · constr. 2021 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339656853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
69070339656853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 800 612 $ Poids 54 % |
| 2 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 850 $ Poids 44 % |
| 3 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 451 $ Poids 37 % |
| 4 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 885 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 361 $ Poids 35 % |
| 5 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 250 125 $ Poids 34 % |
| 6 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 125 402 $ Poids 13 % |
| 7 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 599 $ Poids 13 % |
| 8 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 694 044 $ Poids 11 % |
| 9 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 439 $ Poids 9 % |
| 10 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 281 719 $ Poids 9 % |
| 11 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +54 792 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 814 586 $ Poids 7 % |
| 12 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 408 462 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.