384 125E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
263 200 $
Chalet · 3 771 $/m² · 69,8 m² · constr. 1960 · terrain 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 88 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339657368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
69070339657368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 36 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 61 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 329 124 $ Poids 69 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 317 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 354 273 $ Poids 68 % |
| 3 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 356 950 $ Poids 38 % |
| 4 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 224 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 211 416 $ Poids 36 % |
| 5 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 639 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 151 061 $ Poids 35 % |
| 6 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 687 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 685 588 $ Poids 33 % |
| 7 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 78 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 476 750 $ Poids 29 % |
| 8 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 427 493 $ Poids 27 % |
| 9 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 183 834 $ Poids 26 % |
| 10 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 584 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 398 874 $ Poids 26 % |
| 11 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 244 962 $ Poids 12 % |
| 12 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 166 149 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.