388 125E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
271 000 $
Chalet · 3 317 $/m² · 81,7 m² · constr. 1963 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 99 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339657518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
69070339657518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 38 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 569 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 962 $ Poids 73 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 314 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 387 352 $ Poids 51 % |
| 3 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 774 $ Poids 47 % |
| 4 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 68 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 360 395 $ Poids 46 % |
| 5 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 201 226 $ Poids 38 % |
| 6 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 468 561 $ Poids 32 % |
| 7 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 217 m · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 228 743 $ Poids 28 % |
| 8 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 390 409 $ Poids 27 % |
| 9 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 653 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 163 898 $ Poids 26 % |
| 10 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 89 m · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 516 595 $ Poids 24 % |
| 11 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 344 138 $ Poids 21 % |
| 12 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 743 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −35 724 $ · Ajust. âge −45 291 $ | 597 664 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.