372 128E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 59,2 m² · constr. 1967 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 109 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339658432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
69070339658432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 35 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 29 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 316 116 $ Poids 47 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 355 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 340 960 $ Poids 37 % |
| 3 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 727 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 603 $ Poids 36 % |
| 4 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 623 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 901 $ Poids 34 % |
| 5 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 709 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 120 $ Poids 26 % |
| 6 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 343 347 $ Poids 23 % |
| 7 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 623 m · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +1 287 $ | 145 849 $ Poids 21 % |
| 8 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 233 183 $ Poids 14 % |
| 9 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +425 $ | 97 732 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.