3921 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
208 100 $
Chalet · 4 317 $/m² · 48,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 133 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339660026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
69070339660026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 20 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 60 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 388 $ Poids 44 % |
| 2 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 617 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 215 298 $ Poids 25 % |
| 3 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 154 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 354 265 $ Poids 15 % |
| 4 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 70 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −65 331 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 610 867 $ Poids 11 % |
| 5 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +850 $ | 89 435 $ Poids 11 % |
| 6 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 317 365 $ Poids 10 % |
| 7 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 361 192 $ Poids 6 % |
| 8 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 232 023 $ Poids 4 % |
| 9 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 672 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.