3915 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
195 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 869 $/m² · 50,4 m² · terrain 2 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,9 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 106 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339661032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
69070339661032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 17 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 14 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 507 $ Poids 46 % |
| 2 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 661 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 384 $ Poids 27 % |
| 3 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 94 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 092 $ Poids 22 % |
| 4 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 60 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 062 $ · Ajust. superficie −55 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 643 $ Poids 18 % |
| 5 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 184 $ Poids 11 % |
| 6 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +47 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 402 $ Poids 7 % |
| 7 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 724 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 748 $ Poids 7 % |
| 8 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 846 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 346 $ Poids 4 % |
| 9 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 644 $ Poids 4 % |
| 10 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 735 $ Poids 3 % |
| 11 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 444 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 979 $ Poids 2 % |
| 12 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 698 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.