3893 132E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
147 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 928 $/m² · 50,2 m² · constr. 1970 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 41 900 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339661598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
69070339661598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 7 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 98 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 239 $ Poids 45 % |
| 2 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 744 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 233 043 $ Poids 26 % |
| 3 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 115 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 386 361 $ Poids 22 % |
| 4 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 142 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +130 062 $ · Ajust. superficie −56 320 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 647 217 $ Poids 18 % |
| 5 | 3618, route 132, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 984 $ Poids 8 % |
| 6 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +47 177 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 325 526 $ Poids 7 % |
| 7 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 675 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −41 008 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 298 510 $ Poids 7 % |
| 8 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 846 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 392 041 $ Poids 4 % |
| 9 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 247 490 $ Poids 3 % |
| 10 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 163 727 $ Poids 2 % |
| 11 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 444 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge +3 217 $ | 149 013 $ Poids 2 % |
| 12 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 389 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.