3881 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
389 700 $
Chalet · 3 368 $/m² · 115,7 m² · constr. 1975 · terrain 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339662026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
69070339662026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 3 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 75 % |
| 2 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 982 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 609 125 $ Poids 57 % |
| 3 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 719 892 $ Poids 32 % |
| 4 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 358 $ Poids 30 % |
| 5 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 979 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 455 217 $ Poids 21 % |
| 6 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 715 847 $ Poids 21 % |
| 7 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 245 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +67 210 $ · Ajust. âge −11 323 $ | 734 565 $ Poids 20 % |
| 8 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 321 $ Poids 17 % |
| 9 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 751 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +72 030 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 976 033 $ Poids 14 % |
| 10 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 242 799 $ Poids 12 % |
| 11 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 898 $ Poids 10 % |
| 12 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 946 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.