132E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
209 200 $
Autre · constr. 1987 · terrain 1 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 66 700 $ -25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339662511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
69070339662511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 21 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 61 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 61 % |
| 2 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 518 m · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 300 250 $ Poids 58 % |
| 3 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 69 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 228 515 $ Poids 52 % |
| 4 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 853 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 729 175 $ Poids 50 % |
| 5 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 260 m · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 385 022 $ Poids 48 % |
| 6 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 669 542 $ Poids 42 % |
| 7 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 637 m · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 363 051 $ Poids 40 % |
| 8 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 176 649 $ Poids 37 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 959 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 511 878 $ Poids 34 % |
| 10 | 3909, 132e Rue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 74 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 34 % |
| 11 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 159 m · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 729 873 $ Poids 33 % |
| 12 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 241 436 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.