3867 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 120,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 214 100 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339663064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
69070339663064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 62 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 67 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 237 010 $ Poids 73 % |
| 2 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 939 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 667 513 $ Poids 65 % |
| 3 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 968 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 372 $ Poids 36 % |
| 4 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 658 $ Poids 29 % |
| 5 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 111 $ Poids 28 % |
| 6 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 923 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 791 $ Poids 23 % |
| 7 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 763 421 $ Poids 21 % |
| 8 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 711 $ Poids 19 % |
| 9 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 282 $ Poids 13 % |
| 10 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 054 $ Poids 12 % |
| 11 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 805 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +93 807 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 063 810 $ Poids 11 % |
| 12 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 393 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.