3861 130E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 111 m² · constr. 1960 · terrain 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 201 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339663269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
69070339663269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 52 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 453 $ Poids 72 % |
| 2 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 921 m · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 551 953 $ Poids 51 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 150 715 $ Poids 39 % |
| 4 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 929 m · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 663 612 $ Poids 30 % |
| 5 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 371 m · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +52 981 $ · Ajust. âge −53 783 $ | 677 876 $ Poids 23 % |
| 6 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 892 m · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 420 305 $ Poids 21 % |
| 7 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 656 940 $ Poids 15 % |
| 8 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 862 m · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +52 348 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 948 100 $ Poids 15 % |
| 9 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 223 989 $ Poids 15 % |
| 10 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 626 850 $ Poids 14 % |
| 11 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 833 $ Poids 11 % |
| 12 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 506 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.