3866 131E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
135 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 052 $/m² · 44,4 m² · constr. 1959 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 62 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339663297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
69070339663297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 6 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 254 m · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +31 507 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 471 $ Poids 33 % |
| 2 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 872 m · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −900 $ | 213 238 $ Poids 14 % |
| 3 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 628 $ Poids 10 % |
| 4 | 467, 148e Avenue, Saint-Anicet 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (7 500 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 846 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 354 946 $ Poids 6 % |
| 5 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 186 m · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 139 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 353 346 $ Poids 5 % |
| 6 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 721 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 83 451 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.