3870 131E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 225,9 m² · constr. 1987 · terrain 6 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 093 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 368 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339663630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
69070339663630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 89 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 441 m · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −48 608 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 251 642 $ Poids 73 % |
| 2 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 961 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 189 480 $ Poids 39 % |
| 3 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 935 m · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +135 139 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 864 314 $ Poids 24 % |
| 4 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 594 071 $ Poids 18 % |
| 5 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 289 952 $ Poids 10 % |
| 6 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +78 413 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 486 879 $ Poids 7 % |
| 7 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 603 818 $ Poids 4 % |
| 8 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 141 360 $ Poids 3 % |
| 9 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 315 316 $ Poids 3 % |
| 10 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 385 453 $ Poids 3 % |
| 11 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 569 852 $ Poids 2 % |
| 12 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 873 869 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.